Nieruchomości Hiszpania Almería – jakie mieszkania wybierają cudzoziemcy?

Almería przez lata pozostawała w cieniu bardziej rozreklamowanych regionów Costa del Sol czy Costa Blanca. Dziś sytuacja się zmienia. Ta prowincja Andaluzji, położona na południowo-wschodnim wybrzeżu Hiszpanii, przyciąga coraz więcej zagranicznych nabywców nieruchomości. Co sprawia, że właśnie tutaj decydują się kupić mieszkanie lub dom? Czy wybierają luksusowe wille z widokiem na Morze Śródziemne, praktyczne apartamenty w nadmorskich kurortach, a może tradycyjne domy w spokojnych miasteczkach? Zapraszamy do przeczytania artykułu.

Najpopularniejsze lokalizacje Almería – gdzie warto kupić nieruchomość?

Nie każda miejscowość w prowincji przyciąga zagranicznych nabywców z taką samą siłą. Niektóre z nich cieszą się dużo większą popularnością. 

• Vera Playa i Mojacar – rozbudowana infrastruktura turystyczna, pola golfowe i liczne nieruchomości z basenami. Mojacar łączy uroki historycznego miasteczka na wzgórzu z nowoczesnym nadmorskim kurortem. Brytyjczycy i Niemcy od lat wybierają tę lokalizację jako miejsce na emeryturę lub dom wakacyjny.
• Roquetas de Mar – przyciąga tych, którzy cenią bliskość infrastruktury miejskiej. Leży zaledwie 20 km od stolicy prowincji i lotniska. Znajdują się tu centra handlowe, port sportowy, aquapark i szeroka oferta restauracji. To dobry wybór dla rodzin i osób planujących dłuższe pobyty w Hiszpanii
• Garrucha i Villaricos – to mniejsze miasteczka, które zachowały lokalny charakter. Ceny są niższe niż w głównych kurortach, a mieszkańcy mają dużo lepszy dostęp do plaż.

Nieruchomości w Almeríi są tańsze niż w popularniejszych rejonach, co zachęca do zakupu zarówno osoby szukające drugiego domu, jak i inwestorów. W regionie są zarówno mniejsze, jak i większe miejscowości. W ten sposób łatwiej znaleźć miejsce dopasowane do własnego stylu życia.

Typy nieruchomości – apartamenty, wille czy domy szeregowe?

Cudzoziemcy kupujący w Almeríi, mają konkretne preferencje co do typu nieruchomości. 

• Apartamenty z dostępem do basenu – to zdecydowany faworyt. Stanowią około 60-70% wszystkich transakcji z udziałem zagranicznych nabywców. Najczęściej wybierane są mieszkania o powierzchni 50-90 m², z dwoma lub trzema sypialniami, tarasem i miejscem parkingowym. Dlaczego apartamenty? Przede wszystkim ze względu na niższe koszty utrzymania w porównaniu z willami. Opłaty za wspólnotę mieszkaniową (comunidad) są relatywnie niskie, a basen, tereny zielone i ochrona są zapewnione przez zarządcę. To idealny wybór dla osób, które nie chcą zajmować się bieżącą konserwacją ogrodu czy basenu
• Wille z prywatnym basenem – wybierają głównie rodziny i osoby szukające większej prywatności. Nieruchomości tego typu mają zazwyczaj 100-150 m² powierzchni zabudowy, ogród o powierzchni 200-500 m² i prywatny basen. Willa daje pełną niezależność, ale wiąże się z wyższymi kosztami – nie tylko zakupu, ale też utrzymania. Konserwacja basenu, ogrodu i samego budynku wymaga czasu lub zatrudnienia pomocy
• Domy szeregowe (townhouses) stanowią kompromis pomiędzy apartamentem a willą. Oferują więcej przestrzeni niż typowe mieszkanie, często własny mały ogródek lub taras na dachu, a koszty utrzymania są niższe niż w przypadku wolnostojącej willi. To dobry wybór dla osób, które potrzebują więcej miejsca, ale nie chcą rezygnować z udogodnień życia w urbanizacji.
• penthouse’y z dużymi tarasami – ten typ nieruchomości przyciąga głównie emerytów i pary szukające widoku na morze lub góry. Taras o powierzchni 40-80 m² staje się praktycznie dodatkowym pokojem przez większą część roku, biorąc pod uwagę klimat Almeríi.

Osobną kategorią są nieruchomości wymagające remontu. Kupują je głównie inwestorzy lub osoby z ograniczonym budżetem, które są gotowe zainwestować czas i pieniądze w renowację. 

Podsumowanie

Almería przyciąga cudzoziemców przystępnymi cenami, doskonałym klimatem i wysoką jakością życia. Najchętniej wybierane są apartamenty z dwoma lub trzema sypialniami w nadmorskich kurortach takich jak Vera Playa, Mojacar czy Roquetas de Mar. Ceny nieruchomości są konkurencyjne w porównaniu z innymi częściami hiszpańskiego wybrzeża, co przyciąga zarówno emerytów szukających spokojnego miejsca na starość, jak i inwestorów nastawionych na wynajem turystyczny.