Kredyt hipoteczny w Hiszpanii

PLANUJESZ ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII UŻYWAJĄC KREDYTU HIPOTECZNEGO?

Kredyt hipoteczny to idealne rozwiązanie! Oferujemy Ci pełne wsparcie przy ubieganiu się o uzyskanie finansowania z hiszpańskich banków. Jako obywatel spoza Hiszpanii możesz ubiegać się o kredyt na sfinansowanie do 60% wartości netto nieruchomości. Nasz zespół jest gotowy, by wesprzeć Cię na każdym etapie zakupu, współpracując z wieloma bankami, by dopasować najlepszą ofertę do Twoich potrzeb.

Skorzystaj z darmowej konsultacji telefonicznej

Czym wyróżniają nas nasze usługi?

Rzetelność

Jesteśmy skrupulatni w tym, co robimy. Cenimy sobie szczerość i zaufanie.

Indywidualizm

Indywidualne spojrzenie na potrzeby klienta jest naszym priorytetem.

Partnerstwo

Cechuje nas jasna komunikacja, otwartość i poszanowanie klienta.

Wiedza

Wyróżnia nas wiarygodność, dokładność i stuprocentowa znajomość branży.

JAK PRZEBIEGA PROCES UZYSKANIA KREDYTU?

Proces uzyskania kredytu hipotecznego składa się z kilku kluczowych etapów:

  1. Wybierasz wymarzoną nieruchomość.
  2. Bank dokonuje oceny Twojej zdolności kredytowej, co pozwala na określenie warunków finansowania.
  3. Po uzgodnieniu szczegółów, kolejnym krokiem jest przejście do formalności kredytowych.
  4. Kolejno następuje podpisanie umowy kredytowej z bankiem.
  5. Na końcu bank uruchamia kredyt, co umożliwia sfinansowanie zakupu nieruchomości.

Kredyt hipoteczny w Hiszpanii — wsparcie polskiego doradcy

Marzysz o własnym domu lub apartamencie w Hiszpanii, ale nie wiesz, jak sfinansować zakup? Kredyt hipoteczny w Hiszpanii jest dostępny również dla osób z Polski. Wystarczy odpowiednie przygotowanie i pomoc specjalisty, który zna lokalne realia. Współpraca z polskim doradcą kredytowym pozwala przejść przez cały proces bez stresu, nieporozumień i zbędnych kosztów.

Kredyt hipoteczny w Hiszpanii – krok po kroku

Polski doradca, działający na rynku hiszpańskim, to ekspert, który zna procedury kredytowe obowiązujące dla nierezydentów. Pomaga przygotować wszystkie dokumenty, obliczyć zdolność kredytową i wybrać najkorzystniejszą ofertę spośród banków działających w Hiszpanii. Większość instytucji finansowych udziela kredytu do 60% wartości nieruchomości, dlatego doradca już na początku pomaga zaplanować budżet i wkład własny.

Współpraca z ekspertem to nie tylko wsparcie w wypełnieniu wniosku kredytowego. Doradca analizuje warunki oferowanych kredytów, tłumaczy zapisy umowy i dba o to, by każda decyzja była świadoma i bezpieczna. Jego rolą jest również kontakt z bankiem, prawnikiem i notariuszem, tak, by cała procedura przebiegała sprawnie i bez błędów formalnych.

Pomoc polskiego doradcy – korzyści

Skorzystanie z pomocy polskiego doradcy przy kredycie hipotecznym w Hiszpanii to realne ułatwienie na każdym etapie inwestycji. Poniżej omawiamy najważniejsze korzyści.

  • Pełna obsługa w języku polskim – bez ryzyka nieporozumień w kontaktach z hiszpańskimi instytucjami.
  • Dostęp do najlepszych ofert – doradca porównuje oferty banków i wybiera te z najkorzystniejszym oprocentowaniem i warunkami spłaty.
  • Oszczędność czasu – przygotowanie dokumentów, kontakt z bankiem i nadzór nad formalnościami po stronie specjalisty.
  • Bezpieczeństwo prawne – współpraca z kancelarią i notariuszem, kontrola zgodności dokumentów z hiszpańskim prawem.
  • Kompleksowe doradztwo – pomoc nie tylko przy kredycie, ale też przy wycenie nieruchomości, kosztach podatkowych i utrzymaniu inwestycji.

Kredyt hipoteczny w Hiszpanii dla Polaka – zdolność, wkład własny, formalności

Banki analizują sytuację finansową klienta, zwracając uwagę na wysokość i stabilność dochodów oraz istniejące zobowiązania. Zdolność kredytowa obliczana jest tak, by rata kredytu nie przekraczała ok. 35% miesięcznego dochodu netto. Wymagane są dokumenty potwierdzające dochód, wyciągi bankowe, umowa o pracę lub działalność oraz hiszpański numer identyfikacyjny NIE. Bez numeru NIE (Número de Identificación Extranjero) nie kupisz nieruchomości ani nie zaciągniesz kredytu. To odpowiednik polskiego PESEL dla cudzoziemców w Hiszpanii. Uzyskanie numeru to prosty proces, który możemy dla Ciebie przeprowadzić.

Dokumenty – przygotuj kompletny pakiet

Będziesz potrzebować:

  • dowód osobisty i paszport,
  • numer NIE,
  • formularz wniosku kredytowego,
  • potwierdzenie założenia konta w hiszpańskim banku,
  • wyciąg z konta z ostatnich 6 miesięcy.

Wkład własny – ile kapitału potrzebujesz?

  • Nierezydenci (osoby mieszkające w Polsce) muszą dysponować 30-40% wartości nieruchomości. Bank sfinansuje pozostałe 60-70%. Pamiętaj o opłatach około transakcyjnych wynoszących około 15% – w praktyce potrzebujesz około 40% wartości nieruchomości.
  • Rezydenci podatkowi Hiszpanii mogą liczyć na korzystniejsze warunki. Bank pokryje 80-90% wartości, więc Twój wkład własny to tylko 10-20%.

Status rezydenta uzyskujesz przez zamieszkanie w Hiszpanii przez minimum 183 dni w roku. Warto rozważyć tę opcję, jeśli planujesz spędzać w Hiszpanii więcej czasu.

Formalności – o czym jeszcze pamiętać?

Dla pracowników:

  • 2 ostatnie odcinki wypłaty z umową o pracę,
  • raport z BIK,
  • zeznanie podatkowe PIT za 2 lata,
  • dokumenty dotyczące miejsca zamieszkania.

Dla przedsiębiorców:

  • dane rejestrowe firmy,
  • potwierdzenie obrotów z ostatnich 2 lat,
  • deklaracje podatkowe,
  • roczne sprawozdania finansowe.

Dokumenty w języku innym niż hiszpański lub angielski musisz przetłumaczyć przez tłumacza przysięgłego. 

Skontaktuj się z nami